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こんなお悩みございませんか?

収益アップしたい収益アップしたい

経費を下げたい

カシエルとは

カシエルとはテクノロジーを駆使する事で、賃貸管理料を0円にする事ができるサービスです。

比べてみてください

都内区分マンション

賃料10万円の場合
2年間の賃貸管理委託費の比較

図1

一棟アパート・マンション

賃料8万円×20戸の場合
2年間の賃貸管理委託費の比較

図2

※試算条件:管理料5%

管理手数料0円なので即収益に反映

無料ご相談・お問合せ

管理料0円だけじゃないこのようなお悩みを解決しています。

  • 満室にするための相談をしたいんだけど?

  • 家賃収入を上げるにはどうすればいいんだろう?

  • 入居者とのトラブルやクレームを解消したい!

  • リフォームしたいけれど、何から手を付ければいいのかしら?

ご相談頂いた事例

  • 物件所在地 埼玉県
    年齢 40代
    性別 男性
    物件種別 アパート

    依頼前

    購入したアパートの入居が半年決まらない、、、

    カシエルに依頼

    3カ月後に満室!

    最寄駅から少しはなれた場所でアパートを購入しましたが、管理体制がよくなかったのか6ヶ月以上アパートの半分が空室のままでした。
    そこでカシエルさんに管理を依頼したところ設備提案をうけ、賃貸のインターネット検索上位の独立洗面台と無料インターネットを導入し、インターネット上に施工後の外観写真や室内の写真を数多く掲載、設備面の向上をチラシに反映させることで空室だった部屋が徐々に決まり、3ヶ月後にはすべて満室となりました。

  • 物件所在地 東京都
    年齢 50代
    性別 男性
    物件種別 区分所有

    依頼前

    依頼している管理会社の手数料(5%)が高い...

    カシエルに依頼

    管理料0%になる事で即収支アップ!

    区分マンションを所有していたのですが、他社の管理料はどれくらいなのかと気になり、インターネットで探していたところ、カシエルさんは家賃の集金管理、滞納者に対する家賃回収、入居者からのクレーム対応、24時間管理、365日で夜間・休日問わず仲介会社の対応、退室時の立会精算、修繕の手配などを行っても管理手数料は0%で対応可能とのことでしたので、所有しているいくつかの分譲マンションはすべてカシエルさんに依頼することにしました。今までの管理会社と比べてもサービスが低下することは一切ありませんでした。

  • 物件所在地 神奈川県
    年齢 30代
    性別 男性
    物件種別 マンション

    依頼前

    入退去のたびに原状回復費用の負担額が高額になりしんどい、、

    カシエルに依頼

    現状回復の費用負担がグンっと減った!!

    前の管理会社の時は入退去のたびに、現状回復の費用がほとんどオーナー負担になっていて、年間収支をかなり圧迫していたので、なぜそうなるか管理会社に確認していくと、立ち会いを外注しており担当がほとんど内容を把握しておらず、入居者の方にはほとんど負担なく請求しているようでした。カシエルさんに変わってからは、社員の方がしっかり立会いをしてくれ、入居者の方としっかり話合った上で費用負担を決めていただいているので、費用負担が大幅に削減できました。

無料ご相談・お問合せ

カシエルの4つの強み

  • その1

    充実の賃貸管理
    サービスが0円

    わずらわしい賃貸管理業を、家賃の金額に関わらず月額0円でカシエルが全面サポート。
    オーナー様は家賃収入を得るだけで、お仕事をしながらも安心して不動産経営を行なっていただけます。
    テクノロジーにより削減したコストにより、賃貸管理料0円を実現しております。

  • その2

    テクノロジー×不動産
    による効率化

    業務改善ツールや社内ツールなどを駆使しており、削減した運営コストで無料管理を実現しています。
    また、ご提案からご契約、その後のサポートまでの流れを効率化しています。

  • その3

    囲い込み一切なし・
    透明性の高い業務

    両手仲介を取るために弊社のみで客付けするのではなく、物件の空室情報をスピーディーに各仲介業者へ提供する事で早期顧客付けをサポートします。

  • その4

    クオリティの高い
    サービスを提供

    賃貸管理会社は賃貸は強いが売却は専業ではない無い業者様もいらっしゃいますが、弊社では全国にパートナー企業がいますので、より早く、高く売却する事が可能です。

充実の
賃貸管理サービスが0円

サービスチャート

わずらわしい管理をすべて代行!

  • ・入居者募集
  • ・管理料金
  • ・解約清算
  • ・入居者審査
  • ・家賃集金/送金(滞納家賃保証)
  • ・賃貸借契約
  • ・クレーム対応
  • ・現状回復
  • ・清掃業務
  • etc…
  • 新規募集・更新・退去立会いなどの基本業務

    弊社で一番の自信を持つ入居者募集業務はもちろん、貸主様にとってわずらわしい作業となる2年毎の更新業務、退去時の立会い及び精算業務、原状回復業務など基本的な業務は全て弊社にお任せ頂けます。弊社が貸主様に代わり、貸主様の味方となって対応いたします。

  • ご希望に合わせたオプション業務

    巡回業務・清掃業務・各種点検業務など、貸主様のご要望や物件毎に必要となる業務にも臨機応変に対応いたします。

  • 100%家賃保証あり

    弊社では大手家賃保証会社と提携することで、万一の家賃滞納時にも貸主様への家賃をお支払いできる100%家賃保証が可能となります。その他、督促業務・明渡訴訟等の専門業務にも対応いたします。

  • 24時間365日サポート体制あり

    クレーム応対・生活アドバイス・緊急出動手配なども24時間365日体制で対応可能です。

テクノロジー×不動産
による効率化

  • AI管理、24時間365日

    24時間365日対応の、AIと音声案内で物件の空室確認の電話や、図面の送信の自動対応、また不動産手続きの電子化により、人的コストの削減をしています。
    またAI管理は営業時間外、休日にも対応できるため、営業機会の削減にもつながっています。

    新規入居者募集、既存入居者様やオーナー様の対応のような人が動かなくてはいけない業務以外のほぼ全てをAI、とRPA(作業の自動化をするシステム)により業務効率化ができており、圧倒的な人件費コストの削減に成功しているので、無料を実現しています。

無料ご相談・お問合せ

幅広い仲介会社との連携・情報の囲い込み一切なし透明性の高い業務

ポイント図1

物件の空室情報をスピーディーかつ丁寧に各仲介業者へ提供。早期顧客付けをサポートさせて頂きます。 低価格に抑えた管理費を、空室時「広告料、入居促進費用」として使用し、仲介業者に優先的に案内してもらう選択もできます。 特に弊社は、空室情報の囲い込みは一切なし。情報公開は率先して行い、早期入居を目指します。

賃貸管理専門会社とは?

ハウスメーカーや建築関連会社などの系列に属さず、賃貸管理を専門で行う会社です。
賃貸管理を専門でやっている分、オーナー様、物件、入居者様に本気で向き合うことができ、また専門会社だからこそ、重要なことを外注せず、全て自社でまかなう事でクオリティの高い管理を実現しています。

よくあるご質問

  • 集金代行もしてくれますか?

    集金代行も当社で行なっております。
    万一、滞納者がいる場合には、すぐにご本人への確認や督促、保証会社への代位弁済請求などを行い、貸主様への送金前までに回収に努めます。

  • 本当に無料ですか?

    はい、無料でご利用可能です。
    但し、ご利用方法や管理状況等により、諸条件が異なる場合もございます。
    尚、オプション業務などは業務内容により、別途お見積りいたします。
    まずはお気軽にお問合せください。

  • なぜ無料で管理できるのですか?

    通常の管理会社様は、複雑な業務を全て人の手で行なっており、その業務量はかなりの量になります。
    当社ではそのほとんどの業務をテクノロジーにより改善しているため、人件費コストを大幅にカット できているので、0円管理を実現しています。

  • 入退去後の原状回復などの清掃や修繕工事、リフォーム工事などはおねがいできますか?

    はい、可能です。賃貸経営にはクリーニングや修繕工事などは必須事項となります。弊社でも常に価格と質の向上を目指し、 より低価格で、よりスピーディーな対応を心掛けております。貸主様にご負担いただく場合にも、少しでも負担を軽くできる ように、常に改善しております。

  • 入居者の審査基準はどのような内容ですか?

    原則として、提携する大手家賃保証会社による信用調査を行います。

  • 売却だけでも任せられますか?

    はい、当社は管理から売却までワンストップでサポートしておりまして、売却に関しても強力なサポートが可能です。 ぜひ一度お問い合わせください。

このようなお悩みをお持ちの方は是非お問い合わせください。

  • 家賃査定をして欲しい

  • 本当に無料なの?

  • 入居者とのトラブルやクレームを解消したい!

  • 家賃収入を上げるにはどうすればいいんだろう?

  • 満室にするための相談をしたいんだけど?

  • 管理会社が動いているかわからない、、、

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